Valor del metro cuadrado de casas
A la hora de planificar una próxima inversión inmobiliaria o de vender una propiedad para enfrentar nuevos proyectos de vida, es fundamental contar con una referencia de los valores de las propiedades en un territorio de interés.
En este artículo de Buena Inversión buscamos ayudarte con esta información, entregándote los valores del metro cuadrado para casas, de acuerdo a estudios del mercado inmobiliario realizados por la empresa GFK Adimark.
Nota: Los valores expuestos en este artículo sólo consideran precios por metro cuadrado de casas nuevas. Para valores promedio agregados de casas y departamentos te invitamos a revisar nuestro artículo de valor del metro cuadrado.
Valores de metro cuadrado por comuna para casas, año 2021.
En la siguiente tabla puedes encontrar los precios de metro cuadrado para casas en comunas del gran Santiago.
| Comuna | Valor UF/m2 | Comuna | Valor UF/m2 |
|---|---|---|---|
| Buin | 48,4 | Padre Hurtado | 52,3 |
| Cerrillos | 50,1 | Peñalolen | 73,7 |
| Colina | 64,6 | Providencia | 95,8 |
| Huechuraba | 59,4 | Pudahuel | 57,2 |
| La Florida | 70 | Puente Alto | 51 |
| La Reina | 102,6 | Quilicura | 48 |
| Lampa | 47,5 | San Bernardo | 48,8 |
| Las Condes | 116,2 | San Miguel | 73,7 |
| Lo Barnechea | 97,1 | Vitacura | 119,9 |
| Maipu | 53,1 | Ñuñoa | 98,5 |
Comunas con mayor y menor plusvalía en el valor del metro cuadrado de casas
Éstas son las 3 comunas del Gran Santiago que más han incrementado su valor de metro cuadrado en casas nuevas para los últimos años:
- La comuna de Ñuñoa ha incrementado un 43,8% su valor entre 2016 y 2021
- La comuna de La Florida ha incrementado un 39,8% su valor entre 2016 y 2021
- La comuna de Padre Hurtado ha incrementado un 35,5% su valor entre 2016 y 2021
Por otra parte, estas son las 3 comunas con menor plusvalía en los últimos años para casas nuevas:
- La comuna de La Reina ha incrementado un 16% su valor entre 2016 y 2021
- La comuna de Colina ha incrementado un 17% su valor entre 2016 y 2021
- La comuna de Lo Barnechea ha incrementado un 18% su valor entre 2016 y 2021
Como puedes apreciar, aun las comunas con menor plusvalía de los últimos años han experimentado un crecimiento que de todas formas no es poco.
Evolución del valor del metro cuadrado de casas en los últimos años
¿Cómo han crecido los precios de las casas en los últimos años? En la siguiente tabla resumimos los crecimientos porcentuales en valores de metro cuadrado de casas para algunas comunas de Chile.
| Comuna | Valor UF/m2 2016 | Valor UF/m2 2019 | Valor UF/m2 2021 | Variación 2016-2021 |
|---|---|---|---|---|
| Buin | 38,4 | 41,8 | 48,4 | 26,04% |
| Cerrillos | 41,8 | 44,5 | 50,1 | 19,86% |
| Colina | 55,2 | 57 | 64,6 | 17,03% |
| El Bosque | 37,9 | S/I | S/I | — |
| Huechuraba | 48,7 | 55 | 59,4 | 21,97% |
| La Florida | 50,1 | 54,5 | 70 | 39,72% |
| La Reina | 88,3 | 86,5 | 102,6 | 16,19% |
| Lampa | 35,9 | 40,3 | 47,5 | 32,31% |
| Las Condes | 89,2 | 100 | 116,2 | 30,27% |
| Lo Barnechea | 82,3 | 91,2 | 97,1 | 17,98% |
| Macul | 53,8 | 51,9 | S/I | — |
| Maipu | 43,1 | 51,3 | 53,1 | 23,20% |
| Padre Hurtado | 38,6 | 46,6 | 52,3 | 35,49% |
| Paine | 47,2 | 68,5 | S/I | — |
| Peñalolen | 62,2 | 64,2 | 73,7 | 18,49% |
| Providencia | S/I | 96,8 | 95,8 | — |
| Pudahuel | 43,7 | 49 | 57,2 | 30,89% |
| Puente Alto | 39,3 | 44,3 | 51 | 29,77% |
| Quilicura | 38,9 | 44,3 | 48 | 23,39% |
| San Bernardo | 37,6 | 40,7 | 48,8 | 29,79% |
| San Miguel | S/I | S/I | 73,7 | — |
| Santiago | 48,4 | 78,2 | S/I | — |
| Vitacura | S/I | 110,6 | 119,9 | — |
| Ñuñoa | 68,5 | 96,9 | 98,5 | 43,80% |
Como puedes ver, en nuestro país seguimos evidenciando lo que habitualmente sucede con las propiedades inmobiliarias: su valor se incrementa con el tiempo.
Esperamos que esta información haya sido de tu utilidad para tus proyectos de vida. Un afectuoso saludo del equipo de Buena Inversión.
Valor del metro cuadrado en comuna de peñaflor,año 2024
Estimada Lorena,
gracias por escribir
Por ahora, no contamos con esa información
saludos,
Necesito saber el valor del metro cuadrado en la comuna del bosque año 2023.
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